Op bedrijventerrein Haarbrug-Noord in Bunschoten-Spakenburg gelegen bedrijfsruimte met bovengelegen multifunctionele (casco) kantoor-/showroomruimte. De ruimte ligt in een representatief verzamelgebouw nabij de uitvalswegen naar de A1. Het gebouw is voorzien van een overheaddeur en geschikt voor groothandel, onderhoudsbedrijven of bijvoorbeeld internetwinkel. In de directe omgeving zijn o.a. Blokhuis Truck Service, Flamco, Voestalpine, en Heinen & Hopman gevestigd.

De ruimte is ook zeer geschikt voor het stallen van bijvoorbeeld een ventwagen voor de marktkooplui.

Kortom, een mooie locatie voor je bedrijf als uitvalsbasis richting Amersfoort, Utrecht of elders in de regio. Kom je kijken?

Locatie
Het object is op bedrijventerrein Haarbrug-Noord gelegen nabij de A1 (richting o.a. Amsterdam, Almere, Zwolle en Utrecht). Via de provinciale weg is de A1 in enkele minuten bereikbaar.

Vloeroppervlak
Totaal circa 178 m² verhuurbaar vloeroppervlak verdeeld over begane grond en de eerste verdieping onderverdeeld als volgt:
- Begane grond circa 98 m² verdeelt in bedrijfsruimte (ca. 64 m²) en kantine (ca. 34 m²) met pantry en toilet.
- 1e verdieping circa 80 m² onderverdeeld in opslag en 2 kantoren van respectievelijk ca. 29 en ca. 24 m²

Bestemming
Bedrijfsruimte met kantoorruimte.

Parkeren
Op het gezamenlijke parkkeerterrein zijn parkeerplaatsen gelegen.

Huurprijs: € 1.575,= per maand.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Indexering
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Werknemers Alle Huishoudens (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
In overleg.

Betalingen
Per maand vooruit te voldoen.

Opleveringsniveau
De ruimte zal worden opgeleverd in de volgende staat, derhalve inclusief o.a.:
- Vlakke monoliet afgewerkte betonvloer;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur (circa 4 x 3,2 meter);
- Trap;
- Meterkast;
- Basis elektra, verlichting en verwarming;
- Toilet;
- Keukenblok met koelkast en magnetron;

Kantoorruimten:
- Airco
- Laminaatvloer
- Systeemplafond
- verlichting

Huurtermijn
3-5 jaar.

Verlengingen
5 jaar.

Opzegtermijn
6 maanden.

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding
1 april 2025

Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor.