Velduil 1 -3

Omschrijving

Op zoek naar een kavel met veel ruimte? Lees dan gauw verder, want deze vrijstaande woning met praktijkruimte komt vrij! Het pand heeft een oppervlakte van maar liefst 293m2 en is bijzonder ruimtelijk opgezet. De talloze mogelijkheden zijn een groot pluspunt van dit object. In het voorjaar van 2023 wordt de praktijkruimte leeg opgeleverd. Deze ruimte is de ideale gelegenheid om beroep/praktijk aan huis uit te oefenen, ook zou de praktijk omgebouwd kunnen worden tot extra woning voor bijvoorbeeld een familielid. Bovendien staat het pand op een groot perceel van 739 m².

De woning is voorzien van muur- en dakisolatie en kozijnen met dubbelglas. Maar liefst ................ zonnepanelen zorgen voor de energietoevoer in het huis en de praktijkruimte. Je hebt beschikking tot parkeergelegenheid op eigen terrein en de ruime tuin is een ideale speelplek voor kinderen.

Je vindt de woning op een aantrekkelijke woonlocatie met kindvriendelijk karakter en de rust van het polderlandschap. De wijk ‘Blokhuiswetering’ kenmerkt zich door vrijstaande woningen en veel groen. Op loopafstand vindt je diverse voorzieningen zoals een supermarkt, scholen en sportverenigingen. Verder bevind je je op korte afstand van de uitvalsweg richting Amersfoort.

Indeling
Begane grond - woning
Bij het betreden van de woning bevind je je in de entreehal. Deze hal heeft een mooie afwerking. Je vindt hier de meterkast, een garderobe en een toilet. Wanneer je binnenkomt in de eetruimte tref je eerst een serre met uitzicht op de tuin. De ruimte is een mooie lichte plek met veel glas. Je hebt dankzij de brede schuifpui en het vele glas een heerlijk uitzicht op de achtertuin en een prettige lichtinval.

De halfopen woonkeuken (ca. 54 m²) is behoorlijk ruim opgezet en biedt veel opbergplek en werkoppervlakte. Het keukenblok is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, oven en afzuigkap. Naast de keuken geeft een deur toegang tot de voorzijde van het pand. In het midden van de ruimte bevindt zich het eerste trappenhuis, van waar je toegang krijgt tot de kelder en de eerste verdieping. Deze kelder is bovendien erg ruim en is bijvoorbeeld geschikt als wijnkelder! Het open gedeelte achter de keuken nodigt uit tot het plaatsen van een lange eettafel, zodat je veel gasten kunt ontvangen. Verderop vind je de woonkamer (ca 40 m²) met brede en hoge raampartijen die uitzicht bieden op de tuin. De woonkamer heeft een openhaard wat deze plek erg sfeervol maakt.

In de tweede hal krijg je toegang tot de werkkamer en de bijkeuken. Ook is hier een trappenhuis naar de verdieping. In de bijkeuken is een handige ingebouwde kastenwand en een uitstortgootsteen. Verder krijg je vanuit deze bijkeuken toegang tot de tuin. De werkkamer is eventueel ook geschikt als extra slaapkamer.

Begane grond - praktijkruimte
De praktijkruimte, rechts van de woning, is momenteel ingericht als tandartspraktijk en wordt per 1 februari 2023 leeg opgeleverd. Bij binnenkomst in de praktijkruimte begeef je je eerst in een hal met toilet. Deze leidt naar de wachtruimte. De wachtruimte geeft toegang tot drie kamers met elk een watervoorziening.

Verdieping
Op de verdieping vindt je maar liefst vier slaapkamers en twee badkamers. De verdieping is op twee manieren te bereiken en heeft dan ook twee overlopen. Alle slaapkamers zijn behoorlijk ruim en bieden genoeg plek voor een bed, een bureau en een kast. De grootste slaapkamer is voorzien van een brede inbouwkast en een badkamer en suite. Beide badkamers zijn voorzien van zowel een ligbad als een inloopdouche of douchecabine. Daarnaast beschikken de badkamers over een wastafelmeubel en een toilet. De voorste badkamer geeft je toegang tot een grote bergzolder (boven de hal van het woonhuis en de praktijkruimte).

Buitenruimte en berging
Deze riante tuin rondom het huis laat werkelijk aan niets te wensen over! De grondoppervlakte van de achtertuin geeft vele mogelijkheden. In de tuin is veel plek voor het aanleggen van meerdere terrassen. Kortom een heerlijke plek!

Bijzonderheden

- Vrijstaande woning met praktijkruimte aan huis
- Object met een leefoppervlakte van 293m²
- 739 m² grond met diverse mogelijkheden
- Royale achtertuin
- Prachtige lichtinval in de woning
- Kelder aanwezig
- Halfopen woonkeuken
- 4 slaapkamers (met mogelijkheid tot meer)
- 2 badkamers
- Aantrekkelijke woonlocatie
- Kindvriendelijke groenrijke buurt
- Rust van het polderlandschap
- Op korte afstand van voorzieningen
- Nabij uitvalsweg richting Amersfoort

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 985.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.361,77 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 293 m² Perceeloppervlakte 739 m² Externe bergruimte 63 m² Inhoud 1152 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Overige inpandige ruimte 25 m² Aantal kamers 11 Aantal slaapkamers 7 Aantal badkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse A Energie einddatum 18-11-2025 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bunschoten Sectie G Perceelnummer 1414 Oppervlakte 696 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Bunschoten Sectie G Perceelnummer 3302 Oppervlakte 43 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties